发布《房地产经纪行业规范与发展白皮书》 [5] 、《互联网与房地产经纪行业发展报告》 [6] 、《美国经纪人调查报告》、《租赁崛起》、《中国长租行业白皮书》、《存量时代 流通为王》 [7] 、《租赁市场系列研究报告》等报告。 [8] 基本简介编辑
基于链家的万亿交易平台和房屋交易场景，能够获取动态的交易数据、行为数据以及庞大的楼盘物理信息数据。 [9]
主要优势
链家研究院依托强大的数据资源，为政府、协会、开发商等提供数据支持，包括：宏观数据、行业数据、交易数据、用户数据、地理数据、调查数据等。
为投资机构提供深度数据调研以及市场趋势预测，为投资人寻找赛道；
为开发商提供市场调研以及战略规划，为企业家确定发展目标，发现潜在增长点；
为行业相关参与者提供精准的客群分析，海量的房产数据，为银行、保险、信贷等提供专业、客观、深入的分析数据支持；
为媒体提供及时的市场数据，和对市场形势及趋势的专业分析观点；
为经纪人提供专业的市场分析、政策解读，以及国内外经纪行业规范借鉴。 [10]
发展历程
2017年8月2日，链家研究院与日本不动产研究所就双方战略合作在京签订合作协议。 [2] 链家研究院院长杨现领和日本不动产研究所研究部部长山本博英出席了本次签约仪式。 [1-2]
研究成果
《中国房地产经纪行业规范与发展白皮书》
内容简介：提出规范健康经纪行业的“六大关键支柱”,即信息的生产、分发与匹配支柱,交易制度支柱,流通性金融支柱,移动互联网支柱,行业监管体系支柱,职业化的经纪人队伍支柱。白皮书立足于行业发展,提出了“三步走政策清单”,第一步首先要树立起经纪行业运行基本底线,第二步建立从业者行为和业务流程规范,进而推进第三步,促进行业向专业化、深度化转型发展。 [5]
《中国互联网与房地产经纪行业发展报告》
内容简介：全面梳理回顾2015年房地产经纪行业市场现状及变化，并对行业未来的发展趋势进行展望。 [6] [10] 在新常态下，存量房流通将成为房地产领域的主旋律，目前北京上海深圳二手房交易GMV占比超过50%，但中国总体二手房交易GMV占比仅为36%左右，未来上升空间巨大，房地产经纪未来发展空间巨大 [11] 。移动互联网的普及将促进用户获取信息渠道的变化及交易流程的优化，而大量资本的介入也将重塑组织关系，房地产经纪行业同时也面临着全新的变革和重新定义的机遇：房地产经纪行业要担负起让房屋自由流通的使命。 [12]
此外，该报告横向对比了美国、澳大利亚、英国的经纪行业演变历史，纵向挖掘了美国房地产经纪行业变迁的产业规律和最新趋势与精典案例。 [10]
《美国经纪人调查报告》
内容简介：美国经纪人牌照划分较细，相对于国内的雇佣制，多数经纪人与公司的从属关系为独立合同制，员工忠诚度较高。 [13] 据统计，中国经纪行业男女比例为2.8:1，并呈现年轻化的趋势；而美国经纪行业女性从业者偏多，40-49岁年龄段女性经纪人占比65%。相比经验普遍不足的国内经纪人，美国经纪人大多经验丰富，75%的经纪人具有6年以上的经验。 [13] 国内超过一半的经纪人，最高学历为高中以下；但在美国，经纪人的受教育水平较高，超过了美国市民的平均水平，本科以上学历的经纪人占比超过一半以上。 [13] 相对于国内主要经纪人群体（24-29岁）拥有住房的比例不足40%的状况；全美经纪人住房自有率为85%，甚至在低收入经纪人人群中，高达79%的比例拥有住房。 [13] 为促进业务的进行，美国经纪公司提供诸如MLS、电子合同与表格、可比性市场分析、电子签名与贷款分析等业务软件。 [13]
《租赁崛起》
内容简介：2015年、2016年中国租赁市场的规模大概在1.1万亿,2020年大概是1.6万亿,2025年大概是2.9万亿,2030年会超过4万亿。下一个五年住房规划里面租赁市场可能是唯一一个还有政策红利的市场,租赁将是未来更绿色、更可持续的生活方式。该报告探讨了租赁市场的规模、人群以及未来租赁市场的热点，并提出在租赁时代,做好成本控制、运营管理是核心能力。 [14-15]
《存量时代 流通为王》
2016年，我国房地产市场从狂飙突进回归到理性常态，未来市场的竞争不再取决于拿地和销售，而是聚焦于存量房流通的服务。 [16]
2016年，二手房、租赁交易相关的政策开始发力，各项交易制度正在建立和完善之中，围绕存量房服务的企业快速成长。[16]
《存量时代，流通为王》报告指出，房地产由增量市场转向存量市场，也给开发商带来了转型机遇，促进其由房地产开发向房地产服务转变。 [17]
该报告从20年房地产的回顾出发，介绍存量上升的市场，并对2017年房地产市场进行展望。此外，该报告还探讨了存量房时代的市场价值空间和重新定义的城市格局。 [16]
《租赁市场系列研究报告》
住房租赁市场是中国住房供应体系的重要组成部分，没有发育完善的租赁市场，就不可能建立“购租并举”的住房制度体系、新市民对住房的合理消费就得不到满足、住有所居的目标也难以实现、存量房源也得不到更有效的利用。 [18]
链家研究院租赁市场专题报告，通过大量的数据还原客观真实的美国、日本、香港及北京租赁市场。走进租赁市场，了解租赁生态，发现潜在机会。 [18]
《二手房交易制度改革白皮书》
二手房交易制度指从买卖双方对交易条件达成共识到最终房屋产权转移至买方、资金交付卖方整个交易流程的安排。 [19]
随着我国二手房交易量的不断增加以及交易环境日趋复杂，单纯的行政力量无法消除错配风险、疏解新增交易的拥堵。因此，我们认为可从资金监管着手，鼓励第三方支付企业参与资金监管，以市场化的方式寻求安全、效率与体验到平衡。 [19]
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