上海甲级办公楼市场历经多年发展，截至2020年底规模已达1,400余万平方米，其中超过半数位于非中央商务区。仲量联行曾于2017年发布《上海非中央商务区办公楼市场：起转之际，全新格局》白皮书，文中预测非中央商务区的发展将提速，成为上海办公楼市场的重要组成部分。市场的发展印证着仲量联行先前的预判，非中央商务区内诸多板块的迅速崛起，已然改变了上海办公楼市场的固有格局。作为中国经济领先城市，上海历来是国家经济发展和全新战略布局的创新策源地。在“十四五”规划的开局之年，我们将结合相关政策，探讨推动办公楼市场格局变迁的主要因素。利用地理空间分析，重新审视上海办公楼市场的板块格局。我们将在传统的“中央商务区”和“非中央商务区”的基础上，通过全新视角进一步细化板块格局，界定上海办公楼市场的新蓝图。
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