随着郑州对产业结构的布局调整，招商引资政策推行，吸引了越来越多的企业及研究机构的目光，将郑州作为扎根中原的首选。郑州也将推进产业定位提升和中原科技崛起为使命，通过政策吸引、招商升级，推进产业落地进程，打开中原科技等相关产业集聚的局面。
2021年郑州优质写字楼市场需求热度减弱，受水灾及疫情的波及，房地产及相关行业落实“节能增效”政策；科技及金融相关市场需求细分，电商行业孕育新生机；投资市场活跃以资产配置买家为主，租赁市场遇冷并未影响投资市场活力。
2021年郑州写字楼核心区域市场录得新入市项目13.7万平方米，非核心区有部分旧改项目入市，市场总量近435万平方米。其中甲级写字楼体量近198万平方米。全年写字楼租金上半年稳中有升，市场回暖，受第三季度洪水及疫情的自然因素影响，租赁市场渐入窘境，租金回落，较2020年相比，全年租金仅小幅上调2%。全年租赁市场以保险、信托类金融、科技新媒体、建筑类、互联网相关科技类租户为主仍积极扩租或新租办公场所。但因在线教培行业大面积退租，房地产行业进行办公资源整合，造成甲级办公楼市场空置率上升5个百分点，至19.6%。受整体经济环境影响，租赁市场活跃度缓慢恢复周期较长，租赁客户选择房源更加谨慎，甲级账面租金下调8.6%，乙级写字楼报价租金下调0.7%，空置率提升明显。
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