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贝壳研究院:2022年返乡置业报告

  • 2022年02月23日
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“返乡置业”如今是否成为了一个伪命题? 要回答这个问题,首先要看是如何来定义“返乡置业”这个词汇,如果从狭义角度看,返 乡置业是指在一线城市打拼,返回家乡所在城市(特指三四线城市)置业。如果从广义角度 看,返乡置业是指在一线城市打拼,返回家乡所在城市、家乡所在省会城市或者离家较近的新 一线及二线城市置业。

从狭义角度看,多数三四线城市不同于一二线城市,在人口流出及产业支撑较弱背景下, 叠加超前开发带来的去库存现象,客群返回这些城市置业的话,需要谨慎对待。从广义角度 看,省会城市或者新一线及二线城市在人口流入、产业发展、人才吸引政策及房价预期等因素 的长期支撑下,相对于三四线城市,在城市竞争力方面更具备持续竞争优势。相较于一线城市 相对高企的置业门槛,选择这些热点城市返乡置业,不失为一个“好”的选择。从这个角度 看,“返乡置业”并不是一个伪命题。

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