2017年以来，全国多地房价快速上涨，购房矛盾日益突出，中央为缓解购房矛盾、实现居民住有所居，提出重构住房体系，积极构建租购并举的住房结构，相继出台多个促进住房租赁市场发展的政策措施，住房租赁市场迎来黄金发展期。
经历几年的发展，整体市场已渐趋成型， 多地相继成立住房租赁运营平台，加速住房租赁市场正规化运营，但从行业的发展经历来看，整体市场仍面临诸多阻碍，盈利难、乱象多等问题突出，整体发展成熟仍需时日。
目前，合肥住房租赁市场整体处于发展初期，散户租赁仍是市场主力，机构化专业化运营大量涌现，行业发展黄金期加速到来。 合富研究院认为，在当前的政策助推下，合肥住房租赁市场长远前景看好，但从眼下来看，房企端竞自持租赁房源大量增加，租赁房源逐步呈现供过干求之势，后续对租赁企业的资金实力和运营实力要求更高，整体市场竞争将更加激烈。
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