◆ 政策盘点：坚持“房住不炒”定位，保障好群众住房需求3 月 5 日，政府工作报告指出，要保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，在住房保障方面，政府工作报告表示，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。在住房租赁方面，政府工作报告表示，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
◆ 市场需求：一季度楼市回暖，各线城市成交同比均升CREIS 中指数据显示，2021 年一季度中指监测的 18 个主要城市，17个城市成交面积同比上升，其中泉州和南京升幅均超 200%；仅西安成交同比有所下降，降幅为 26.73%。
◆ 库存总量环比下降，深圳、杭州降幅显著截至 2021 年 3 月末，中指监测的主要城市库存总量环比下降 3.5%。重点监测的城市中，深圳降幅较大，为 20.18%；杭州降幅居其次，为15.55%；可售上升的城市中，宁波可售量升幅较大，为 2.04%。
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