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三季度，“房住不炒”、“三稳”政策继续保持定力，按揭贷款政策持续收紧并未放松，对于一二手房的需求压制效应显著，尤其是二手房市场流动性塌缩，一方面使得房价上涨的预期严重动摇，另一方面间接影响新房的置换需求，市场温度急速转冷。
即使此前热度较高的长三角、大湾区以及西部多个热点城市，在三季度陆续加码调控之下，亦降温明显，自 6 月开始，全国绝大多数城市进入了楼市下行期。
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