2021年第四季度，随着6个新项目总计50万平方米办公面积交付使用，全年新增供应量达121.4万平方米。年度新增供应量创历史第二高，并连续第四年超过50万平方米。从区域看，2/3的新项目集中于新兴商务区，其中丽泽占全市31%；CBD中服地块本轮供应收官；中关村近6年首次迎来甲级项目交付。
本季度全市净吸纳量录得27.6万平方米，环比下降22%，年末超大面积成交使得奥体单季净吸纳量为各子市场最高。市场活跃度有所回落，但科技企业在奥体和望京等子市场的扩租需求仍较为强劲，大面积需求以人工智能、大数据及互联网+服务等赛道为主。金融行业特别是保险和证券公司的搬迁需求在CBD和丽泽不断增加。此外，以新能源，基础设施建设及水电等相关的新租需求本季也较为亮眼。
在充裕的可租空间支持下，全年净吸纳量达109.4万平方米，创历史新高。全年CBD和丽泽各占全市净吸纳量三分之一。疫情期间受抑制或延迟的需求在今年得以充分释放，TMT和金融行业合计贡献全年新租需求的60%，其中超6成来自头部企业。新增供应潮和疫情引发租户对品质升级的持续追求和关注。
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