2021，是出乎预料的一年，年初认为的否极泰来并未出现，市场认为的底部尚未见底，短暂的小阳春以及五六月份的回暖转瞬即逝，下半年伴随着水灾和疫情的到来，多数城市的市场讲入了持续调整期….
同市场和城市下行趋势背离的是，部分县城和县级市的表现超出预期，在不景气的周期尾部出现了分化;市场下行导致的企业拿地难度持续增加，因此城市布局策略与拿地方式发生转变，轻资产代建模式开启扩张。
伴随着城市周期和市场周期进入阶段性的调整，因此在未来的战略布局与选择上，需在传统分析路径上进行深化，研究价值回归（城市价值是否回归/开始提升）、把握需求（研判未来的可持续性）、进而找对城市，踏对节奏。
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