深圳二手房2020年7月成交13407宗，随后成交一路下滑，几乎接近冰点。广州在2021年4月成交量上升到高峰16025 套后，在10月接近冰点5253套。两个城市在11月成交宗数都有在冰点回暖的迹象。 广州虽然只有96个小区上指导价棒，远远低于深圳的全面指导，但对市场成交氛围的拉低起到了同样的作用。但成交量 未像深圳一样下挫到千宗水平，这是由于广州有大量的二手房库存，以及庞大的刚需购房群体。
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