4月1日，据港交所官网消息，万科（000002.SZ）子公司万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”）已递交招股说明书，拟于主板市场上市，其联席保荐人为中信证券、花旗、高盛。
据了解，截至最后实际可行日期，万科直接持有万物云6亿股内资股，持股占比57.12%，万科通过各全资附属公司万倾、万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之妙及万斛泉源拥有合计6060万股股内资股，持股占比5.77%。至此，万科拥有万物云权益并有权行使合计约62.89%的投票权。此外，博裕资本持其17.14%股份，万物云董事局主席朱保全持其8.57%股份，58同城CEO姚劲波持其4.76%股份。
据万物云招股书显示，从2011年到2021年，集团的总收入规模增长超过16倍，复合增长率超过30%。2021年，万物云的收入约237.05亿元，同比增30.6%；毛利约40.2亿元，同比增19.48%；年内利润约17.14亿元；同比增长12.87%。在其收入中，来自万科集团产生的收入占其总收入的16.1%。
截至2021年末，万物云住宅物业服务的地域分布扩展至中国30个省、直辖市和自治区的逾120个城市，管理2823个住宅物业，总建筑面积6.6亿平方米；在管项目总数4393个，在管面积7.8亿平方米，在管面积同比增长35.9%；合同管理项目总数5553个，合同管理面积10.1亿平方米，合同管理面积同比增长38.0%。
另悉，2019年-2021年，万物云贸易应收款项、应收票据及应收保证金减值损失拨备分别为2050万元、3690万元及1.35亿元；合约负债分别为30.67亿元、35.46亿元及41.68亿元。万物云表示，其合约负债主要来自从物业服务客户收取的预付款。
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