市场总结与展望：土地市场：2023年8月新成交两宗涉宅用地，斗门与高新区涉宅用地由国企以底价竞得，总揽金额约24.7亿元，金湾的1宗涉宅用地终止公告，金湾已连续两宗涉宅用地终止出让。9月暂无涉宅用地出让计划。住宅市场：8月全市整体市场供应低位回升，网签量连续3个月有所滑落，整体价格保持在2.5-2.6万元/㎡之间。从区域来看，除保十区域与高栏港外，其他区域成交仍持续下滑，其中斗门与金湾成交量均再度下滑15%，各区域价格基本持平。本土房企华发项目成交均排名前列，销售业绩远超其他项目。8月珠海市场仍持续冷清，加推盘源量仍然较低，且去化率依旧不理想，热度主要集中于个别盘源。预计在利好政策不断加持下，有需求置业客户将回归市场，9月成交量有望小幅回调。商办市场：8月珠海商办土地市场未有供应与成交。二级市场方面，办公新增供应为零，全市总成交2.77万㎡，较上月有所提升，整体办公市场实际成交仍处于低位，项目去化较为困难。全市办公库存量192.68万㎡，近12个月的月均流速稍有提升，去化周期约66个月，较上月减少3.96个月。
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