2023年四季度，光谷总部中心T1的交付为武汉核心商务区甲级写字楼市场带来约3.6万平方米的优质新增供应，推升全市甲级写字楼总存量至304.3万平方米。
四季度，五大核心商务区共录得约1.6万平方米的净吸纳量，同比去年下降约36.5%。此外受新增供应影响，市场空置率有所上升，核心商务区整体空置率环比上升0.2个百分点至36.1%。需求收缩结合供应高企迫使业主持续下调租金以刺激去化，本季度核心商务区甲级写字楼整体租金环比下降5.3%至每月每平方米89.8元。
从需求端来看，四季度武汉甲级写字楼市场需求主要来自TMT、专业服务业和能源业，分别占到本季度成交面积的27.2%、25.5%和9.4%。值得注意的是，TMT行业比起以往集中于光谷片区，也开始向租金更具性价比的汉口片区外溢，汉口核心商务区占到本季度TMT企业成交面积的超50%。
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