过去一年，在新增办公面积持续放量、办公需求持续低迷、企业租赁决策周期变长等多重因素影响下，重点城市办公市场面临租金下行、空置率持续走高的情况，办公租赁市场进入调整期。办公需求端，金融、科技、实业、专业服务业等领域依然是办公楼租赁的主力。此外，在各类支持性政策推动下，国内经济产业结构升级带动写字楼需求端改革，迈向发展新阶段。同时，当下企业正加速向数智化转型，企业对数字化办公的需求也在不断升级，办公市场正朝着绿色、低碳、节能的方面发展，由此也给写字楼提出了新的要求。商办运营商应聚焦于企业与个人的办公需求，不断提升运营管理能力以及综合服务水平，创造与提升商办资产价值。观点指数研究院盘点过去一年商办物业标杆项目，重磅发布“表现力指数 •2024 商办资产运营表现”研究成果，盘点并表彰商业办公领域极具代表性、指标意义的商办项目。同时，发布《表现力指数 • 2024 商办资产运营报告》，对行业过去一段时间的成长进行阶段性总结。
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