2021 年，全国上半年延续去年下半年高势能，交投氛围火热，触发调控升级；下半年各区域普降，其中华南以降幅五成领跌全国。2021年大湾区9 城商品住宅成交面积6381 万㎡，较2019、2020 年分别下降5%、12%。上半年月均成交601 万㎡，为近三年最高位；下半年市场失速下滑，月均成交仅463 万㎡。
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