1月18日，保利投顾研究院正式发布《全国房地产行业2021年年报暨12月报》，数据显示：全国监测40城商品住宅成交规模基本持平近两年均值。年内呈现“前高后低”特征，上半年高景气，下半年多重调控下阶段性失速调整，年末政策边际松动，叠加房企积极“冲业绩”，市场缓和回升。前期高热城市调整后趋稳，中心区热度维持，外围走弱。
展望后市，政策边际放松下市场将逐步走出“超调”预期，全国市场总体修复、交投氛围回温，预计一二线城市热度环比小幅提升或持平，强三线城市走量，弱三四线城市风险加剧。中央多次发声定调支持房地产业健康发展，支持合理自住和改善需求，房企融资和居民信贷已出现实质性缓和，部分城市边际宽松政策释放，“政策底”已初现，房地产过紧调控政策有望进一步修正。
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