2021年，国家不断释放住房租赁行业的利好政策，多渠道增加供给、减税降负、金融工具创新…以"资产管理"为本质的住房租赁行业商业闭环初步形成，住房租赁行业迎来了全新的发展局面。ICCRA住房租赁产业研究院（以下简称"ICCRA"）以长期监测的十个重点城市的住房租赁市场为研究对象，总结归纳出 2021年我国住房租赁市场八个趋势特点。从中清晰的看到，国家鼓励政策对住房租赁行业发展作用显著，保障性租赁住房"压舱石"效果明显，国有企业的加入正在改变行业格局，租住生活方式逐渐形成。
同时，ICCRA 尝试从数据出发，充分考虑城市活力、宜居性、生活配套、住房租赁市场活跃程度以及职住平衡等对租住生活产生直接影响的因素，通过建立算法模型，对城市租住环境进行客观评价，推出"2021年中国重点十城租住幸福指数"。并通过与三年前的市场运营数据进行对比分析，进步详细分析了十个重点城市的市场特点及变化趋势，以期为行业各方参与者制定下一步行动计划提供参考。
展望2022年，保障性租赁住房供给将持续加大，住房租赁行业商业闭环有望实现。同时，住房租赁是一场慢跑，政策哨声吹响，扎根了解C端需求并进行从产品设计到运营策略变革的企业，才能率先抵达终点。随着租售同权的进一步落实，我国住房租赁行业将进入规模化发展的新篇章。
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